जर तुम्ही गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर तुमच्यासाठी एक आनंदाची बातमी आहे. अनेक बँकांनी गृहकर्जाचे व्याजदर कमी केले आहेत. व्याजदर कमी करण्याचे कारण रिझर्व्ह बँकेने रेपो दरात केलेली कपात देखील आहे. रिझर्व्ह बँकेने दोन हप्त्यांमध्ये एकूण 50 बेसिस पॉइंट्सची कपात केली आहे. यामुळे रेपो दर 6.5% वरून 6% पर्यंत कमी झाला आहे. या कपातीमुळे गृहकर्जाचे व्याजदर 8% पेक्षा कमी झाले आहेत.
अनेक सरकारी बँका 8 टक्के किंवा त्यापेक्षा कमी दराने गृहकर्ज देत आहेत. 9 मे 2025 पर्यंत, बँकांनी फ्लोटिंग-रेट गृहकर्जांवरील हे सर्वात कमी व्याजदर दिले आहेत. हे व्याजदर फक्त पात्र कर्जदारांसाठी आहेत. याचा अर्थ असा की प्रत्येक व्यक्तीला समान व्याजदर मिळणे आवश्यक नाही. क्रेडिट इतिहास, कमाई इत्यादींवर अवलंबून व्याजदर देखील बदलू शकतो.
किती ईएमआय भरावा लागेल?
10 सरकारी बँकांबद्दल सांगत आहोत जे गृहकर्जावर 7.80 % ते 8% व्याजदर देत आहेत. जर तुम्ही या बँकांकडून 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले तर ईएमआय खालीलप्रमाणे असेल:
कॅनरा बँक गृहकर्जावर 7.80% व्याजदर देत आहे. जर तुम्ही 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले तर त्याचा ईएमआय 24,720 रुपये असेल.
बँक ऑफ महाराष्ट्र, सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया आणि युनियन बँक 7.85% व्याजदर देत आहेत. जर तुम्ही या बँकांकडून 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले तर ईएमआय 24,810 रुपये होईल.
इंडियन बँक आणि इंडियन ओव्हरसीज बँक 7.09% व्याजदर देत आहेत. जर तुम्ही या बँकांकडून 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले तर ईएमआय 24,900 रुपये असेल.
बँक ऑफ बडोदा, बँक ऑफ इंडिया, स्टेट बँक ऑफ इंडिया आणि पंजाब नॅशनल बँक 8% व्याजदर देत आहेत. जर तुम्ही या बँकांकडून 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांचे कर्ज घेतले तर ईएमआय 25,080 रुपये असेल.
कमी व्याजदर कसा मिळवायचा?
क्रेडिट स्कोअर हा एक आकडा आहे जो सांगतो की तुम्ही कर्ज परतफेड करण्यास पात्र आहात की नाही. जर तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला असेल तर तुम्हाला कमी व्याजदराने कर्ज मिळेल. कर्जाची रक्कम व्याजदरावर देखील परिणाम करते. साधारणपणे, मोठ्या कर्जाच्या रकमेवर जास्त व्याजदर येतात. मालमत्तेचे स्थान देखील महत्त्वाचे आहे. जर तुमची मालमत्ता एखाद्या प्राइम एरियामध्ये असेल तर तुम्हाला कमी व्याजदराने कर्ज मिळू शकते.
